
Particuliers ou professionnels, Second Oeuvre se fait l’allié de vos projets de rénovation.
Les avant /après « bluffant » façon télé ou magazines donnent souvent une impression de facilité joyeuse et pourtant, rénover un lieu implique nombre d’exercices qui ne s’improvisent pas. Second Oeuvre vous accompagne pour redistribuer l’espace, optimiser le confort, remettre aux normes, gérer le chantier et les équipes, garantir les coûts, délais et qualité .
Conception, réalisation et suivi des travaux
Lors d’une première rencontre nous définissons ensemble vos attentes vis a vis de notre mission, vos envies, vos besoins et vos contraintes budgétaires, afin de vous proposer un projet qui réponde à vos attentes.
Notre intervention se déroule en deux phases indépendantes qui peuvent être cumulatives.
Phase 1 : PROJET
Il se décline en 2 parties
L’ avant projet :
Cette étape définit les grandes lignes du projet. Elle comprend :
Un relevé de l’existant
Des propositions d’aménagement et de réorganisation de l’espace à travers des esquisses, des plans préliminaires, des planches d’ambiance
Un estimatif sommaire des travaux qui définit le coût de réalisation des travaux
Le projet définitif :
Cette étape s’accompagne de plans à plus grande échelle
Plan d’implantation côté
Plan électrique
De propositions de matériaux, éclairage, couleurs, mobilier sur mesure
D’un descriptif travaux complet décrivant les lots des différentes entreprises
De l’analyse des devis détaillés et chiffrés
Le tarif de cette première phase est calculé en fonction de la surface du projet.
Si le projet se réalise, les dépenses liées à cette étape viendront en déduction de la phase suivi des travaux et coordination
Phase 2 : SUIVI DES TRAVAUX ET COORDINATION
Après avoir finalisé le projet cette dernière étape consiste à coordonner les entreprises jusqu’à réception des travaux. Elle comprend :
Un planning d’intervention des différentes entreprises
Des visites régulières du chantier pour contrôler la conformité et la qualité des travaux et le respect du planning
Des réunions de chantier régulières avec les différents corps de métier
Des Comptes rendu de chantier
La réception du chantier
Les honoraires pour une mission complète, projet, suivi et coordination sont compris entre 10 et 15 % du montant des travaux en fonction de la surface et de la complexité du projet.
Les honoraires réglés pour la phase étude du projet sont déduits des honoraires de mission complète
Un devis sur mesure vous sera proposé après le premier rendez vous, accompagné d’un contrat de mission reprenant en détail les différentes phases de notre intervention.
Illustration: rénover un appartement