Les avant /après « bluffant » façon télé ou magazines donnent souvent une impression de facilité joyeuse et pourtant, rénover un lieu implique nombre d’exercices qui ne s’improvisent pas.
 Second Oeuvre vous accompagne pour redistribuer l’espace, optimiser le confort, remettre aux normes, gérer le chantier et les équipes, garantir les coûts, délais et qualité .

Conception, réalisation et suivi des travaux

Lors d’une première rencontre nous définissons ensemble vos attentes vis a vis de notre mission, vos envies, vos besoins et vos contraintes budgétaires, afin de vous proposer un projet qui réponde à vos attentes.

Notre intervention se déroule en deux phases indépendantes qui peuvent être cumulatives.

Phase 1 : PROJET

Il se décline en 2 parties

L’ avant projet :

Cette étape définit les grandes lignes du projet. Elle comprend :

Un relevé de l’existant

Des propositions d’aménagement et de réorganisation de l’espace à travers des esquisses, des plans préliminaires, des planches d’ambiance

Un estimatif sommaire des travaux qui définit le coût de réalisation des travaux

Le projet définitif :

Cette étape s’accompagne de plans à plus grande échelle

Plan d’implantation côté

Plan électrique

De propositions de matériaux, éclairage, couleurs, mobilier sur mesure

D’un descriptif travaux complet décrivant les lots des différentes entreprises

De l’analyse des devis détaillés et chiffrés

Le tarif de cette première phase est calculé en fonction de la surface du projet.

Si le projet se réalise, les dépenses liées à cette étape viendront en déduction de la phase suivi des travaux et coordination

Phase 2 : SUIVI DES TRAVAUX ET COORDINATION

Après avoir finalisé le projet cette dernière étape consiste à coordonner les entreprises jusqu’à réception des travaux. Elle comprend :

Un planning d’intervention des différentes entreprises

Des visites régulières du chantier pour contrôler la conformité et la qualité des travaux et le respect du planning

Des réunions de chantier régulières avec les différents corps de métier

Des Comptes rendu de chantier

La réception du chantier

Les honoraires pour une mission complète, projet, suivi et coordination sont compris entre 10 et 15 % du montant des travaux en fonction de la surface et de la complexité du projet.

Les honoraires réglés pour la phase étude du projet sont déduits des honoraires de mission complète

Un devis sur mesure vous sera proposé après le premier rendez vous, accompagné d’un contrat de mission reprenant en détail les différentes phases de notre intervention.

Illustration: rénover un appartement

Vue du salon avant travaux

Ouverture du mur de refend

Vue du salon, après travaux

L’entrée de l’appartement avant travaux

Vue de l’entrée après travaux